Investice do nemovitostí, které obstojí v číslech
Vyhledám vhodný byt, spočítám ho do posledního nákladu a upřímně vám řeknu, jestli se do něj vyplatí jít. Když ano, zařídím nákup, rekonstrukci i prodej.
- Výpočet před každým nákupem
- Rekonstrukce pod mým dohledem
- Celý projekt máte přehledně v aplikaci
Jak investice funguje
Typicky jde o koupi bytu pod tržní cenou, jeho rekonstrukci a prodej. Zisk se rodí už při nákupu. Draze koupený byt žádná rekonstrukce nezachrání, proto každou příležitost nejdřív spočítám a do koupě jdu, jen když to vychází.
Investor vidí v aplikaci celý projekt: kupní cenu, rozpočet, faktury, fotky ze stavby i výsledek. Nemusí nic hlídat, ale o všem ví.
Co obsahuje každý výpočet
- Strop kupní cenyKolik nejvíc zaplatit, aby investice ještě dávala smysl.
- Rozpočet z vlastních stavebCeny znám z rekonstrukcí, které sám řídím, ne z ceníků.
- Všechny náklady, i ty skrytéPoplatky, fond oprav, energie, náklady na prodej i čas, než se byt prodá.
- Co když to nevyjde podle plánuUkážu, co s výnosem udělá delší prodej nebo nižší cena.
Jak spolupráce probíhá
- ZadáníProbereme, kolik chcete investovat a jaké riziko jste ochotni nést.
- Výběr a výpočetHledám příležitosti a ke každé dostanete výpočet. Rozhodujete vy.
- Nákup a rekonstrukceZařídím koupi i rekonstrukci. Průběh vidíte v aplikaci.
- Prodej a vyúčtováníByt prodám a dostanete přehled všech nákladů a výsledku.
Kolik peněz potřebuji?
Záleží na konkrétním projektu. Na první schůzce probereme, kolik chcete investovat, a podle toho hledám vhodné příležitosti.
Jak se dělí zisk?
Podle dohody pro konkrétní spolupráci. Všechno je předem písemně.
Jaká jsou rizika?
Hlavní rizika jsou delší prodej, nižší prodejní cena a dražší rekonstrukce. Proto ke každé příležitosti počítám i horší scénáře a ukážu vám, co s výnosem udělají.
Jak budu vědět, co se s penězi děje?
V aplikaci vidíte kupní cenu, rozpočet, každou fakturu, zápisy a fotky ze stavby i průběžný výsledek projektu.
Řekněte mi, co s nemovitostí plánujete
Zavolejte, nebo vyplňte pár řádků. Ozvu se, probereme vaši situaci a řeknu vám, jakou cestu bych na vašem místě zvolil já. Nic vás to nestojí a k ničemu vás to nezavazuje.